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從“居者有其屋”

到“理想居所”

建筑，作為城市中最基本的空間單元

是凝固而成的藝術(shù)詩篇

也是理想生活的基本載體

中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司

（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)準(zhǔn)院”）

關(guān)注住宅的內(nèi)在體驗(yàn)

和更代表自我的生活方式

探索了關(guān)于住宅的N種可能性

本期小編就帶大家盤點(diǎn)

標(biāo)準(zhǔn)院那些引人注目的住宅建筑

上海綠地南翔崴廉公館

上海綠地南翔崴廉公館項(xiàng)目是"中國百年住宅示范項(xiàng)目"的第一個(gè)落地項(xiàng)目，榮獲2015年中國土木工程詹天佑獎(jiǎng)優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎(jiǎng)。作為標(biāo)準(zhǔn)院在全國首推的“裝配式工業(yè)化住宅”，除了打破傳統(tǒng)理念采用獨(dú)特的“施工專項(xiàng)總承包”機(jī)制之外，標(biāo)準(zhǔn)院針對(duì)百年宅的裝配式技術(shù)特點(diǎn)，在南翔項(xiàng)目上結(jié)合使用BIM技術(shù)并將其貫穿整個(gè)項(xiàng)目的始終。

在上海綠地南翔崴廉公館的內(nèi)裝施工總承包項(xiàng)目中，標(biāo)準(zhǔn)院創(chuàng)新應(yīng)用了BIM技術(shù)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全流程管控，主要體現(xiàn)在四個(gè)方面：一是實(shí)現(xiàn)對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)階段成果的可視化模擬分析，包括三維建模、進(jìn)度計(jì)劃、碰撞檢查、施工模擬等；二是實(shí)現(xiàn)對(duì)建造施工階段的管控檢查，包括物資設(shè)備管理、成本進(jìn)度監(jiān)控、質(zhì)量精度復(fù)核等；三是實(shí)現(xiàn)對(duì)運(yùn)營維護(hù)階段的信息準(zhǔn)備，包括工程資料、空間位置等；四是實(shí)現(xiàn)對(duì)企業(yè)工程管理的體制升級(jí)，包括工序工法、管理模式、科技創(chuàng)新、業(yè)務(wù)整合等。通過采用具有標(biāo)準(zhǔn)院特色的BIM技術(shù)體系，百年宅項(xiàng)目將新工法和新工藝用信息化的途徑體現(xiàn)，產(chǎn)生了積極的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

北京實(shí)創(chuàng)青棠灣公共租賃住房

實(shí)創(chuàng)青棠灣公租房項(xiàng)目位于北京市海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)永豐產(chǎn)業(yè)基地，總占地11公頃，總建筑面積約33萬平米。項(xiàng)目由標(biāo)準(zhǔn)院主持研發(fā)設(shè)計(jì),是北京市在建規(guī)模最大、全面實(shí)施裝配式建筑體系及集成技術(shù)的公共租房住房試點(diǎn)項(xiàng)目之一。

北京實(shí)創(chuàng)青棠灣百年住宅公共租賃住房項(xiàng)目秉承可持續(xù)建設(shè)理念，從系統(tǒng)實(shí)施到設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、維護(hù)等產(chǎn)業(yè)鏈各個(gè)環(huán)節(jié)均做了開創(chuàng)性探索和技術(shù)創(chuàng)新性實(shí)踐，力求在北京新總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃要求下建設(shè)出開放街區(qū)、可持續(xù)住區(qū)、百年住宅示范性項(xiàng)目，成為具有國際水準(zhǔn)、國內(nèi)一流的新型公共租賃住房。項(xiàng)目以國際先進(jìn)的可持續(xù)發(fā)展建設(shè)模式，在全國公共租賃住房建設(shè)上，研發(fā)實(shí)現(xiàn)了新型建筑支撐體與填充體建筑工業(yè)化通用體系，并系統(tǒng)落地了建筑主體裝配和建筑內(nèi)裝修裝配的集成技術(shù)等。對(duì)當(dāng)前我國大力推進(jìn)裝配式建筑，以及在建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展背景下保障性住房建筑主體和內(nèi)裝產(chǎn)業(yè)化建設(shè)的全面實(shí)施，具有重要的示范和借鑒作用。

青云店鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)區(qū)棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目、安置房三標(biāo)段設(shè)計(jì)項(xiàng)目

該項(xiàng)目所在青云店鎮(zhèn)位于北京市南郊，大興區(qū)東部，屬于京津冀一體化城市群內(nèi)。規(guī)劃用地位于青云店中心鎮(zhèn)北部，北距中心城20公里、西距大興新城10公里、西南距首都第二機(jī)場(chǎng)25公里，東南距廊坊市23公里，東北距亦莊新城5公里。區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，周邊交通條件優(yōu)越。本地塊北鄰云利路，南側(cè)為云澤路，東側(cè)為青順大街，西側(cè)為青高街由西向東由青瑞街、青榮街分為3個(gè)地塊，用地面積約22萬平方米，容積率2.5，建筑限高80m。

項(xiàng)目以“傳承與創(chuàng)新”作為核心設(shè)計(jì)理念，重點(diǎn)體現(xiàn)：融合城市發(fā)展，開放社區(qū)空間，重塑街巷生活；尊重傳統(tǒng)院落文化，回歸院落情結(jié)；豐富空間層次，增加空間感受,打造宜人街區(qū)；以人為本，打造均好性和統(tǒng)一性的高品質(zhì)住宅。此項(xiàng)目為方案至施工圖全過程設(shè)計(jì)總包，且包含園林景觀、室內(nèi)精裝、綠建、BIM等諸多子項(xiàng)，也是標(biāo)準(zhǔn)院綜合實(shí)力的又一有力體現(xiàn)。

焦化廠剩余地塊保障房項(xiàng)目

北京市朝陽區(qū)垡頭地區(qū)焦化廠剩余地塊保障房項(xiàng)目位于北京市東南部五環(huán)內(nèi)，朝陽區(qū)垡頭街道辦事處。原址為北京市焦化廠，北臨焦化廠二街，東臨焦化廠西一路。該項(xiàng)目由北京市保障性住房建設(shè)投資中心開發(fā)，總用地面積196651.26㎡，總建筑面積460585.98㎡。

本項(xiàng)目旨在打造北京市人才公租房標(biāo)桿項(xiàng)目，吸引人才，匯聚精英，孕育創(chuàng)新城市新動(dòng)力。標(biāo)準(zhǔn)院作為設(shè)計(jì)單位，充分研究了人才特點(diǎn)和居住需求，使用圍合組團(tuán)式的基本居住單元形成整體規(guī)劃，建設(shè)家園之城、綠色之城、宜居之城、品質(zhì)之城

北京市海淀區(qū)“海淀北部整體開發(fā)” 永豐產(chǎn)業(yè)基地（新）HD00-0401-0062、0166、0158地塊二類居住用地項(xiàng)目

本項(xiàng)目位于北京市海淀區(qū)大牛坊，總建筑面積26.7萬平方米，項(xiàng)目為5-8層多層洋房建筑，包含31棟住宅樓，3個(gè)地下車庫。

項(xiàng)目在體系、設(shè)計(jì)與流程方面均實(shí)現(xiàn)了創(chuàng)新。在體系創(chuàng)新上，該項(xiàng)目采用的多層新工業(yè)化體系是國家十三五重點(diǎn)課題項(xiàng)目之一，推動(dòng)了裝配式技術(shù)體系的優(yōu)化；在設(shè)計(jì)創(chuàng)新上，該項(xiàng)目是我國少有的結(jié)合裝配式技術(shù)及超低能耗被動(dòng)住宅的項(xiàng)目，對(duì)裝配式建筑和超低能耗技術(shù)結(jié)合做出了深入的探索，推動(dòng)了北京關(guān)于高品質(zhì)住宅建設(shè)的政策；在流程創(chuàng)新上，該項(xiàng)目較早的實(shí)現(xiàn)了全過程的BIM技術(shù)深度參，達(dá)成了信息化設(shè)計(jì)、自動(dòng)化生產(chǎn)、智慧化施工和數(shù)字化呈現(xiàn)的管理目標(biāo)，提升了BIM技術(shù)在項(xiàng)目流程中的地位。

除此之外，本項(xiàng)目建造的超低能耗建筑至少可以比普通的建筑節(jié)省90%以上的能源。同時(shí)至少可以使現(xiàn)在的夏季空調(diào)負(fù)荷降低四分之三，減少熱島效應(yīng)，真正實(shí)現(xiàn)建筑的可持續(xù)發(fā)展。項(xiàng)目達(dá)到了綠建設(shè)計(jì)三星，以綠色、生態(tài)、低碳理念指導(dǎo)建設(shè)，能夠最大效率地利用資源和最低限度地影響環(huán)境；能夠充分體現(xiàn)以人為本理念，為人們提供健康、舒適、安全的居住、工作和活動(dòng)空間，顯著改善生活條件；能夠全面集成建筑節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材及環(huán)境保護(hù)等多種技術(shù)，極大帶動(dòng)建筑技術(shù)革新，直接推動(dòng)建筑生產(chǎn)方式的重大變革。