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張宏|住房質量和住宅性能數(shù)據(jù)采集及其應用
教務部 2021-07-26


為貫徹綠色發(fā)展理念,推動行業(yè)企業(yè)高質量發(fā)展,滿足人民群眾健康居住需求,2021年7月5~7日第十二屆中國房地產科學發(fā)展論壇在武漢盛大舉辦。論壇主題為:綠色 健康。

東南大學教授張宏發(fā)表講話:住房質量和住宅性能數(shù)據(jù)采集及其應用。



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數(shù)據(jù)庫


數(shù)據(jù)庫需求分析,包含:滿意度調研數(shù)據(jù)、住宅/住區(qū)數(shù)據(jù)、室內外環(huán)境數(shù)據(jù)、分析數(shù)據(jù)。東南大學團隊持續(xù)以C-HOUSE性能監(jiān)測為研究案例,通過各類物聯(lián)網傳感器對室內外環(huán)境參數(shù)進行實時監(jiān)測。例如,對于空氣中菌的含量需要持續(xù)監(jiān)測并提出健康的指標數(shù)據(jù),從而明確良好的居住品質定量監(jiān)測數(shù)值。
 


住宅性能采集架構


通過各種智能監(jiān)測設備實現(xiàn)對住區(qū)、樓棟、住區(qū)物理環(huán)境的收集并將數(shù)據(jù)提交到云端。包含樓棟傳感器布置位置、住區(qū)傳感器布置位置、室內傳感器、室外傳感器、采集和匯總代碼等。

 


系統(tǒng)化平臺應用架構


通過采集溫度、濕度、噪音、空氣質量等各種傳感器的額數(shù)據(jù),用信號采集轉換器傳輸?shù)骄W絡層,進入后端層進行IOT管理、智慧引擎、第三方平臺處理,再進入到交互層進行調研管理、質量反饋、性能管理等分析匯總。
 
1. 調研管理:通過問卷創(chuàng)建的具體問題,擴大調研的廣度,實現(xiàn)持續(xù)收集。
2. 性能反饋:數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)存儲、性能分析,實現(xiàn)住宅滿意度的實時獲取與預警。
3. 平臺建設目標:居住環(huán)境數(shù)據(jù)持續(xù)采集;居住滿意度持續(xù)跟蹤;居住滿意數(shù)據(jù)應用,引導、支持老百姓居住滿意度持續(xù)提高。



本次全國性的調研是基礎研發(fā)重要的數(shù)據(jù)來源,既實現(xiàn)了軟件應用,也實現(xiàn)了自下而上反應居住者的需求,區(qū)別于以往自上而下的單一信息來源。希望房地產行業(yè)持續(xù)向健康高質量發(fā)展!