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引言
在科技創(chuàng)新上,房地產(chǎn)持續(xù)推進(jìn)社會(huì)化城市建設(shè)的方向,包括建筑節(jié)能、智慧、數(shù)字化、裝配化等等。去年世界經(jīng)濟(jì)負(fù)增長(zhǎng),我國國民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持中高速發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)在今天應(yīng)該依然有這個(gè)自信。
打破三個(gè)魔咒
“十四五”是新冠疫情之后科技發(fā)展全面推進(jìn)的新階段,是提前謀劃五年計(jì)劃的行動(dòng)綱領(lǐng)和戰(zhàn)略指向藍(lán)圖。重點(diǎn)指示和核心描述就是高質(zhì)量發(fā)展,我們以什么樣的速度去配合高質(zhì)量的發(fā)展目標(biāo)?中央繼續(xù)要求保持中高速增長(zhǎng)。我國必須面對(duì)一個(gè)問題,不能做經(jīng)濟(jì)的巨人,科技的矮人。需要打破三個(gè)魔咒:第一是中等收入陷阱;第二是以美國為參照GDP達(dá)到2/3會(huì)放慢甚至停滯;第三是中國的科研技術(shù)發(fā)展跟跑和追跑發(fā)達(dá)國家。
距離2035遠(yuǎn)景目標(biāo)在追求高質(zhì)量發(fā)展的過程中,我們的資金投向和政策安排,所有的投入方向都必須把握科技發(fā)展的關(guān)鍵。GDP增速(%)的分檔,中速檔在3-5,中高速檔為5-7,高速檔在7以上。2021年全年經(jīng)濟(jì)將增長(zhǎng)9.3%,下半年回歸中高速區(qū)間?!笆奈濉币部梢员3?.6%的中高速增長(zhǎng)。按此速度測(cè)算,2025年GDP總量將超過140萬億,5年累計(jì)增加超過40萬億。
中高速發(fā)展動(dòng)力
動(dòng)力在哪里?新增長(zhǎng)點(diǎn)在哪里?發(fā)展的空間在哪里?
以往我們的發(fā)展注重搞開發(fā)區(qū),找項(xiàng)目,搞工程,為的就是增速。現(xiàn)在我們一開始就要高質(zhì)量、高水平、高價(jià)值,在這個(gè)目標(biāo)下我們就要找到動(dòng)能和新的增長(zhǎng)點(diǎn)。核心是什么?唯有創(chuàng)新!“十四五”是一個(gè)科技創(chuàng)造高價(jià)值的新時(shí)代,在這個(gè)時(shí)代,持續(xù)的科技創(chuàng)新和進(jìn)步,既改變中國人的思維和行為,也改變中國發(fā)展的質(zhì)量和動(dòng)力,同時(shí)推動(dòng)中國經(jīng)濟(jì)中高速增長(zhǎng)。
科技創(chuàng)新新價(jià)值
從科技創(chuàng)新中獲取價(jià)值,贏得增長(zhǎng),不是孤立的一個(gè)企業(yè)或某個(gè)行業(yè),而是大量企業(yè)和幾乎所有行業(yè)的行為。“十四五”出現(xiàn)的科技創(chuàng)新和行業(yè)進(jìn)步,將是系統(tǒng)性、革命性的。這主要得益于四個(gè)方面力量的促進(jìn):
不斷增加國家、企業(yè)研發(fā)投入
不斷釋放的人力資本(工程師)紅利
不斷優(yōu)化和升級(jí)的產(chǎn)業(yè)體系
不斷改善的科技創(chuàng)新環(huán)境(軟硬)
科研隊(duì)伍規(guī)模
中國義務(wù)教育的年限應(yīng)該拉長(zhǎng),勞動(dòng)年齡人口平均受教育年限,按照《中國教育現(xiàn)代化2035》提出2035年達(dá)到12年的目標(biāo),未來15年將達(dá)到11.2年以上。大學(xué)畢業(yè)生人數(shù),2000年突破100萬,2015年749萬,2020年增加到874萬,預(yù)計(jì)2025年將超過1000萬。
除了國內(nèi)教育體系(高等院校+企業(yè)職技校)培養(yǎng)的人才外,以華為為代表的的頭部跨國企業(yè)吸收大量國際科技人才,加上逐年增加的大量回國留學(xué)人員,整體擴(kuò)大了我國科技隊(duì)伍規(guī)模,提高了人力資本總體水平。
產(chǎn)業(yè)體系優(yōu)化升級(jí)
01
網(wǎng)絡(luò)化基礎(chǔ)設(shè)施體系:5G,高鐵,高速公路,特高壓電等
02
03
房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展
房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè),高質(zhì)量發(fā)展,光伏建筑一體化
只住不炒的戰(zhàn)略和政策定位,建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度
建立住房和土地聯(lián)動(dòng)機(jī)制,完善土地出讓收入分配制度,有效增加保障性住房供給
加強(qiáng)房地產(chǎn)金融調(diào)控,發(fā)揮住房稅收調(diào)節(jié)作用,支持合理自主需求,遏制投資權(quán)力性需求
培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng),盤活存量住房資源,有力有序擴(kuò)大城市租賃住房供給
完善長(zhǎng)租房政策體系,探索支持利用集體建設(shè)用地,按照規(guī)劃建設(shè)租賃住房
因地制宜,多策并舉,夯實(shí)地方政府主題責(zé)任,穩(wěn)定地價(jià)、房?jī)r(jià)和預(yù)期,促進(jìn)房地產(chǎn)健康穩(wěn)定發(fā)展
總結(jié)
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