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 裝配化裝修行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與技術(shù)探索

▲張林振 北京國(guó)標(biāo)建筑科技有限責(zé)任公司 總經(jīng)理

從裝配化裝修行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀來(lái)看，裝配化裝修的優(yōu)勢(shì)和商品房的需求還沒(méi)有得到完全的契合，很多項(xiàng)目選擇裝配化裝修只是為了應(yīng)付得分。目前,雖然新產(chǎn)品比較多，但是很多產(chǎn)品因缺乏相關(guān)技術(shù)數(shù)據(jù)的支持，加上工程經(jīng)驗(yàn)不足，導(dǎo)致業(yè)主對(duì)產(chǎn)品判別上出現(xiàn)困難。傳統(tǒng)內(nèi)裝并不強(qiáng)調(diào)配套性，而裝配式裝修強(qiáng)調(diào)的是系統(tǒng)的解決方案，安裝越來(lái)越簡(jiǎn)單，對(duì)工人的依賴(lài)也越來(lái)越少。

目前，北京市推廣公租房的力度非常大，從經(jīng)適房、棚戶(hù)區(qū)改造提出了相關(guān)要求，2020年出臺(tái)了獎(jiǎng)勵(lì)政策，包括面積、財(cái)政到增值稅等諸多方面的優(yōu)惠。從北京的政策與裝配力度來(lái)看，北京裝配化裝修體系的占比達(dá)到了45%，這是目前國(guó)內(nèi)最高的，比國(guó)標(biāo)高5個(gè)點(diǎn)，當(dāng)然也存在一些問(wèn)題，如裝配式評(píng)審設(shè)計(jì)的深度相對(duì)不足，設(shè)計(jì)階段的成本素考慮不到位，標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、模數(shù)化設(shè)計(jì)的應(yīng)用落實(shí)情況不理想，內(nèi)裝系統(tǒng)與其他系統(tǒng)的協(xié)調(diào)表達(dá)不深入等。

在核實(shí)裝配式計(jì)算得分時(shí)，底線(xiàn)要求是，項(xiàng)目建設(shè)單位要合理解釋得分項(xiàng)技術(shù)計(jì)算以及相應(yīng)的技術(shù)支撐。目前，項(xiàng)目的裝配式計(jì)算得分由項(xiàng)目建設(shè)單位提出評(píng)分表，由專(zhuān)家組進(jìn)行評(píng)價(jià)，并核實(shí)技術(shù)部品在應(yīng)用比例計(jì)算時(shí)的科學(xué)性。

在裝配化裝修行業(yè)技術(shù)探索和實(shí)踐方面有以下幾點(diǎn)建議：

1、裝配化裝修應(yīng)推廣裝修工程專(zhuān)項(xiàng)EPC工程總承包模式，真正實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)、加工、施工一體。這種模式對(duì)推廣裝配化裝修很有意義。

2、裝配化裝修應(yīng)建立與裝配化裝修部品體系對(duì)應(yīng)的工程量清單計(jì)價(jià)體系、標(biāo)準(zhǔn)，以體現(xiàn)部品體系的價(jià)值。

3、裝配化裝修應(yīng)盡快完善各類(lèi)型部品產(chǎn)品體系標(biāo)準(zhǔn)、圖集、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等，包括在醫(yī)療類(lèi)建筑、室內(nèi)墻面、地面、吊頂?shù)戎T多方面。

4、裝配化裝修部品生產(chǎn)廠(chǎng)家應(yīng)加深合作，融入全產(chǎn)業(yè)鏈，我們一起共同運(yùn)營(yíng)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)，并推動(dòng)行業(yè)發(fā)展。

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